地下车库机械车位的缺点

机械车位无法手动运行，出现停电或电力问题无法正常使用。第yi，节省空间，一般情况下，机械式立体停车库的占地面积约为平面停车场的1／2-1／25,空间利用率比建筑自走式停车库提高75％以上。因机械车位只能依靠动力电源运行，无法实行手动运行，一旦小区停电，市民将无法存取车辆，将会造成使用者维权或经济索赔，所以机械车位要求小区必须有双路供电，或有备用应急电源，发生停电时备用电源自动切换，保障车位正常进行运行。目前市场常规做法出售70年使用权，签订20年使用权租赁合同，期满自动续签，

三层机械立体停车至少要满足多少高度的要求?

高度为每层不低于1600mm，实际设计中通常采用地上每层1800mm～2000mm；半地下每层1900mm～2100mm 。

机械式立体车库机械式立体车库是停车设备的一种,属特种设备产品之一,具有存取方便，运行经济，维修方便，占地面积少等特点，是当前应对车辆较多而停车面积较少的一种解决方案。且机械车位8年需要大修一次，目前市场车位电机均为进口电机，平均每台采购价格在6000元以上，已购买车位的市民出现大部件损坏，由市民自费更换，出租车位大部件损坏基本由物业公司更换。按其结构分为升降横移式、垂直升降式、平面移动式、垂直循环式、简易升降式、多层循环式、巷道堆垛式机械式等。

机械车位产权有多少年？

地下空间建设用地使用权的zui高使用年限，对应地上建设用地使用权用途zui高使用年限确定。

连建地下空间建设用地使用权用途与地上建设用地使用权用途一致的，其土地使用权年限一致；用途不一致的，其土地使用权起算年限与地上建设用地起算年限一致，并按照土地管理相关规定确定的用途类别分别确定土地使用权年限，但不超过其地上建设用地使用权的高年限。代加工:有些公司没有自己的工厂，靠转包产生利润，但产品难以保障。

双层机械车位工作原理

设备分为上、下二层，可放在地上，也可放在地下。按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》产权归属分四种情况：（一）业主共有停车位。下层留一空位，作为交换车位。下层车位与地面相平，可直接存取车辆；并可左右横移，下层车位移出空位后上层车位下降至地面，使车辆自由进出。节省占地面积,充分利用空间。让出更多的空间给社区还原绿色,是主动性环保理念的有效促动,一般来说,机械式立体停车库的占地面积约为平面停车场的1/2~1/25,空间利用率比建筑自走式停车库提高了75%。